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Crece número de propiedades vendidas en dólares en CDMX



 20 ago 2018 7:20 PM .
Por: Redacción - ORP Noticias


En la Ciudad de México se cuadriplicó el número de propiedades que se venden en dólares, al pasar de 4 mil 900 en 2014 a 20 mil 600 en este año, de acuerdo con el portal inmobiliario Propiedades.com. Dicho de otra manera: el incremento fue de 320 por ciento en los últimos cuatro años.

A la fecha, las propiedades cotizadas en la divisa estadunidense representan 5.8 por ciento del total de la oferta de inmuebles en la capital del país, pero el sitio prevé que al finalizar 2018 suba hasta 7 por ciento.

De acuerdo con el sitio, los 4 mil 900 inmuebles tasados en dólares en 2014, un año después subieron a 7 mil 857, es decir un aumento anual de 60 por ciento. Para 2016 sumaron 12 mil 123 que implicaron un disparo de 54 por ciento y el año pasado la cifra se elevó nuevamente hasta llegar a 16 mil 900 inmuebles, 39.4 por ciento más. Finalmente en este año se llegó a las referidas 20 mil 600 edificaciones que representan un incremento anual de 21.8 por ciento.

Tasar las propiedades en dólares “opera como mecanismo de cobertura de riesgo y evita la pérdida de valor ante un débil tipo de cambio, representa un activo refugio”, según explicó Leonardo González Tejeda, analista de Real Estate de Propiedades.com. Tan sólo en los últimos dos meses el tipo de cambio pasó de 19.8 pesos por dólar correspondiente al primero de junio, a 20.1 pesos el 2 de julio y, luego, hasta 18.5 pesos el primero de agosto.

“Esta tendencia debería acentuarse en la medida que evolucione el crecimiento urbano e inmobiliario de la metrópoli, sobre todo en aquellas colonias mejor ubicadas, emergentes o con una mayor viabilidad de capitalizar liquidez en el corto plazo para usuarios y desarrolladores”, aseguró González.

Sin embargo, que al concretar las transacciones, hay clientes que negocian hacer contratos en pesos, pero limitado al aumento en el precio de dólar, aclaró Eric O’ Farrill, socio director de Coldwell Banker Urbana.


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